法兰桥位于虹口区欧阳路196号，西临宝安路，用地面积17680平方米，建筑面积48000平方米，周围为居住区，项目西距上海市市级商业街-四川北路商业街步行街10分钟，南距多伦路文化街10分钟，中共一大代表处旧址10分钟，距两处大型创意园区均在1.5公里范围内，另外周边有高 档酒店，办公室多处以及各种层次住宅小区，地理位置及周边环境俱佳。其原址是SVA上广电的厂房，将改造成一座总建筑面积约48000平方米的综合型创意园区，业态将包括餐饮、零售、时尚文化、休闲娱乐和教育等，主要面向周边的居民消费群。目前项目周边有绿洲紫荆花园、新文苑、恒城花园和溧阳华府等中高 档成熟社区，拥有大量消费群体，而其周边几乎没有集中型的商业设施，法兰桥正是弥补了这一商业空白，今后将成为一个开放式商业广场，服务于周边居民。
法兰桥园区建筑由11栋独栋楼宇组成，法兰桥园区功能主要为科技创新区、商业配套、二期创意园。法兰桥园区业态将包括餐饮、零售、时尚文化、休闲娱乐、教育和办公。

休闲娱乐：虹口体育场，

餐饮住宿：930私房菜、Share Time 宣乐、齐云山庄、上海君叶MINI酒店虹口店、如家、城市之家等

商务会展：四川北路商业街、北外滩商圈

住宅小区：瑞虹新城、溧阳华府、祥德路274弄小区等

医院诊所：中国人民解放军第四一一医院 、上海市第 一人民医院等

教育培训：复旦大学、同济大学

行政机构：虹口区政府

邮政金融：中国银行、中国建设银行、中国工商银行、中国民生银行等

网络接口：完备

供水：市政

电话接口：完备

空调：完备

车位：完备

电梯：三部

供电：市政

开间面积：100-3000

建筑高度：69.43

层    高：6米

可否分割：否

装修标准：毛坯

公交站点：欧阳路祥德路站、四平路临平北路站

公交线路：14，55，123,147，576 ,863,910,962,100,848,875等

地铁站点：虹口足球场站、海伦路站

地铁线路：3、4、8、10号线

铁路：上海站

水路：上海站

开盘时间：2009年8月

已入驻企业：7-ELENEN便利店、巴黎贝甜Paris Baguette、上海意膳舫餐饮管理有限公司、上海必胜客有限公司、上海源溪实业有限公司、上海育睿商务咨询有限公司、850C面包房、宝岛眼镜、上海菁岚餐饮管理有限公司、上海湘之韵餐饮有限公司等