冠瑞(上海)医疗科技产业园位于上海张江高新区青浦园生命科学园区，总投资近3亿，占地46亩，建筑面积近6万平方米。

旨在打造集创智兴业投资、研发制造、推广营销、整合运作于一体的上千家医疗科技企业入驻的大健康产业商务生态基地，推动大健康产业链有机发展，为国外大健康产业、国内医药产品的有序蓬勃发展，建立一个营销推广信息交流的"中转站"，为业内人士提供一站式采购和信息融合的平台，建设线上与线下互联、国内与国外互通的国际康复理疗人工智能养老养生产品常态化展览馆、国内国外医药产品交易中心。

园区内配套建筑齐全，由商务办公大楼、研发大楼、标准生产车间、科技企业孵化大楼、餐饮会议培训中心、会员之家、人才公寓等十个单体组成。

总体量 5 万方，生态园区、科技园区、可个性化定制分割出租。

轨道交通 17 号线紧邻、北青公路、松泽大道、直至虹桥，辐射昆山。

周边配套成熟紧靠青浦主城区(多个购物中心，银行、酒店)。

火热招租/写字楼/办公中心/研发中心 适合 办公、研发、展示、仓储、电商。

目前入驻行业：新材料、半导体、航空航天、生物医药、物联科技、电子商务等。

现在推出：单层 800-900 ㎡、双层 1000-2000 ㎡、3 层 2000-3000 ㎡、四层 3000-4000㎡、独栋 4000-5000 ㎡各类户型送独立电梯。

园区配套设施：

1、员工宿舍 40 间具有独立卫生间 24 小时供应热水，引入物联网共享经济理念“共享洗衣机”解决员工洗衣难、洗衣累的问题;

2、产业园区配有按照 3 三星级宾馆标准配置的 159 间房间;

3、食堂可以同时容纳 1000 人就餐，聘请上海本帮菜大师为总厨，精心改良后的菜品更是

兼具南北口味;

4、文化娱乐设施配备齐全，满足员工精神文化需求，KTV、健身房、图书馆一应俱全;

5、园区配备有千人会场，多功能会议室多间，适合从 50-1000 人各类商务会议;

6、通过环评验收，园区可以支持入驻企业办理各类证件;

7、免租期期限 1-6 个月;

8、区域产业税收扶持：大张江扶持资金，各类政府扶持资金。

招商政策：

1、可对接天使投资及后期金融服务，为入驻企业提供足够资金保障。

2、免费提供所有企业开办相关的代办费用，提供一站式的便捷服务;

3、场地租赁费用分局行业、注册资本不同减免1-6个月;

4、可提供共享式人力资源、行政、物业管理服务;

5、享受张江高新区专项优惠政策和基金申请事项，并定期对园区企业进行政策宣讲，政策解析，企业优化建议等专项服务。

6、提供综合创智兴业孵化咨询、创智兴业发展指导、智能办公平台、公共研发平台、知识产权质押、评估、等服务，为入驻企业提供从孵化创智兴业到兴业发展全套优质服务。

7、提供研发支持，为入驻企业提供专业化、平台化、合理话服务;

8、拥有各种通用性、专业性生产、研发、检测设施，确保小试、中试等过程顺利对接，并由行业专家队伍提供技术支持;

9、提供从研发、试制、生产、临床检验等医学产业研发系统服务，为入驻企业办理行业资质等提供有力支持;

10、建立医疗健康产品交易中心，为入驻企业提供营销推广、品牌堆导、战略运作、销售运营全套服务;

11、税收返还(根据当地政府相关政策一事一议);

12、建立大数据客户平台，为入驻企业提供渠道铺设和客服发展资源。