建筑与人自动定位，电梯内部云计算在你到达楼宇的时刻准时等候……未来的建筑会长什么样?当我们天马行空地畅想未来建筑时，时髦的建筑师与设计师们早已开始将未来元素融入现代建筑设计中。

可触摸、有温度……在你的世界里，未来建筑意味着什么?更好的体验、绿色、宜居、品质、科技、智能?近日，在上海举办的世界人工智能大会上，高力国际Workplace Advisory董事Truddy Cheung为大家分析了办公场所的重要性及如何选择合适的办公场所，分享了在未来建筑的智慧革命浪潮中，未来10年我们该如何更好的“享受”办公。

以长三角建设为主要战略，打造上海首个落地智慧园区

走进会议室，室内的灯光会根据人数的多少自动调节，踏入园区，雨水会通过回收系统进行绿化灌溉......这样的场景出现在上海普陀区桃浦板块，对接长三角，成为上海首个落地的智慧园区。在智慧城市概念的引导之下，“智慧园区”的理念也进入了公众的视野。

2019年苏浙沪皖四省市经济体量在全国占比约为24%，在全国经济版图中，长三角区域扮演着关键的“引擎”角色。上半年，苏浙沪皖经济增速分别达到6.5%、7.1%、5.9%和8%，区域加权平均增速高于全国约0.5个百分点，“火车头”表现稳健、动力十足。

“参与长三角一体化建设，是我们现阶段重要的战略之一。” 高力国际华东区董事总经理沈寅说，“参与智慧园区的设计制造，把我们的经验和我们的合作伙伴一起分享，也是现阶段我们手上重要的任务。”

桃浦智创城在规划中融入了“低碳绿色生态、城市设计人性化、产城深度融合”等城市发展理念，确定了“一轴、一心、两带、多街区”的功能结构。诸多重点项目中，国家级战略(上海)创新园一期载体“英雄天地”的整体提升和改造正全力推进施工，预计今年年底开园运营。同时在海绵城市建设计划要求的基础上，先期重点推进“一带”(桃浦绿地)、“一河”(新开一号河)、“一池”(雨水调蓄池)三大工程建设。

人工智能和智慧楼宇建设，机遇与挑战并存

“参与智慧园区建设，我们有备而来。”沈寅谈到。高力国际很早就涉足人工智能领域，其所具备的信息收集、高效决策、控制管理、仿真服务的特性是提高园区和楼宇运营水平的核心，也是突破园区和楼宇运营管理水平瓶颈，实现智慧管理的有效途径。无数的资金投入和资源倾斜，使高力国际对人工智能的研究早已不是仅停留在宏观层面，我们可以看到智慧楼宇的蓝图中充满机遇。

据了解，高力国际和微软开发的物业管理系统已经具备了智慧管理的雏形，也参与了多个智慧园区的顶层设计、前期规划和应用场景研究，制定了高力国际智慧园区与楼宇应用场景体系。近期高力国际携手腾讯参与了上海市五大重点开发区域之一的临港桃浦智创城的项目，其智慧园区和楼宇应用就是首个真正投入全面实践应用的智慧园区项目。

“在智慧楼宇的建设中，我们也是一直在探索。从运营管理的角度，更进一步的节能、安全、降低运营成本，以及给用户带来更为丰富、便利的应用场景体验的瓶颈是所有业主和管理者的目标。而智慧管理对这个行业所带来的变化将是颠覆性的。”沈寅说，“有些炫酷的产品我们保持关注但并没有立即选择，对我们来说，实用好用更加重要，也更符合我们为企业提供更好服务，加速他们成功的理念。”

对于高力国际来说，建设智慧园区，挑战也一直存在。一是如何更好地打通不同设施系统的信息孤岛，整合数据平台;二是如何更合理、经济，模块化、分阶段地开发应用场景，使业主、物业管理者以及租户都能最大化得益于AI带来的价值。而这些都需要通过实践来验证方案的可实施性。

合作与分享是高力国际的文化秉承和智慧楼宇的运营理念

谈到智慧园区的建设是否会影响就业的问题，沈寅提到，“行业从业者需要学习新的技能知识，上手新的岗位。比如说刚才提到过的智慧园区的物业管理系统，需要物业管理不同人员进行操作。这一系统也是我们研究部、咨询部、物业管理、产业园区团队、公共关系等不同业务部门知识分享、信息分享、共同合作的成果。其他对客户提供的服务也一样，不仅需要业务部门不同员工的协作，也需要不同业务条线之间通力合作。”

鼓励学习、分享、合作，是高力国际的企业文化，公司的各项制度和规则都鼓励这种分享和合作，并通过组织定期不定期的知识分享、信息分享会、公益、团建等活动促进这种文化的发展。这也是高力国际能连续两年荣获 “亚洲最佳企业雇主奖” (Best Companies to Work for in Asia)的优势之一。

高端化、智慧化、低碳化、更好的体验感是未来建筑追求的目标。在今年的人工智能大会上，高力国际和开发商、业主、应用合作伙伴一起携手、分享经验，致力于把智慧园区和楼宇产业领域打造成上海创建有全球影响力创新中心的一道亮丽风景。