国务院已于近日批复上海市《关于撤销南汇区建制将原南汇区行政区域划入浦东新区的请示》，同意撤销上海市南汇区，将其行政区域并入上海市浦东新区，目前并入工作已经开始。

南汇区作为洋山深水港的“第一腹地”、浦东国际机场的“第一站点”，南汇区航运服务业增加值已占全区第三产业增加值的16%，预计今后这一产业的年均增速将超过25%。多年前的南汇，还被当地人称为一个“布口袋”，意思就是一个交通死角。但洋山深水港的开发建设，使南汇独特的地理位置和优越的区位优势显现出来。现在南汇已具有海港、空港、铁路、公路、内河“五龙汇聚”的综合区位交通优势。南汇毗邻浦东新区，为南汇承接浦东开发开放政策和产业辐射提供了有利条件，已着力打造上海新一轮产业发展高地。

3月25日，上海建设国际金融中心和国际航运中心的意见获得国务院常务会议审议通过，陆家嘴和洋山港作为两大中心的核心区域，其重要地位日益凸显。据专家分析：“目前陆家嘴、外高桥和浦东机场都属于浦东新区，洋山保税港则属于南汇区，如果要实现真正的协调发展，必须理顺体制，而行政合并是最便捷的方式。”

在土地资源紧缺的今天，南汇规划产业用地高达187平方公里，居全市之首，丰富的土地资源催生了巨大的产业发展空间。两区合并必将给南汇周浦、康桥、临港新城等版块带来重大利好，近期在房地产市场热度呈直线上升趋势的情况下，上述区域有望成为首先获益的板块。

"房地产的本质是土地的合理利用，而这次浦东与南汇合并后，也将优化土地资源的利用。尤其是在浦东大部分土地资源已经使用完毕的情况下。"因此周康地区以及临港新城短期必"火"，因它们地理优势明显，发展前景无限。

南汇房地产市场成交较为活跃的几个板块为周浦、康桥、临港新城、惠南镇等，尤以与浦东接壤的周康板块的成交量最大。浦东、南汇两区无论是整合，抑或是最终合并，都会对两个区，尤其是后者的工业地产市场带去极其深远的影响。

浦东与南汇合并，需要和上海建设"两个中心"放在一块考虑。浦东与南汇合并，将大大提高南汇的城市化程度，现在很多企业都想在南汇拿地买厂房入驻，正是看中了这个效应，对未来在南汇企业发展工业这块的有很大的利好，这是非常肯定的。

分析人士指出，"大浦东"的构想得以"落地"、实现之后，浦东陆家嘴、外高桥、金桥、张江这四大地产巨擘无疑将是直接受益者，南汇区的招商引资会更加充分，可以预见，南汇的房价地价将有望进一步拉近、或持平和浦东的距离。