后附赵焕焱接受媒体采访2则。

一、酒店样本2020年上半年数据

1、上海金茂君悦酒店

1999年开业、客房555间

平均出租率28.3%-67.43%

平均房价1152元-16.58%

每间可供房收入326元-72.83%

2、崇明金茂凯悦酒店

客房235间

平均出租率46.3%+6.19%

平均房价601元-16.76%

每间可供房收入278元-11.75%

3、上海半岛酒店

营业收入9500万元-58%

出租率-43百分点

平均房价-18%

每间可供房收入-74%

二、酒店业2020年上半年数据

上海3304家酒店上半年营业利润亏损65亿元。

上半年五星级酒店平均出租率22.1%，二星级至五星级酒店平均出租率22.0%。

1、住宿业

(1)限额以上住宿和餐饮法人企业3304家

(2)营业收入383.52亿元-37.0%

(3)税金及附加3.05亿元-11.0%

(4)营业利润-65.27亿元

2、五星级酒店

(1)出租率

2020年1月48.3%

2020年2月4.6%

2020年3月7.2%

2020年4月15.4%

2020年6月31.5%

2020年上半年22.1%

(2)平均房价

2020年1月890元+1.7%

2020年2月899元+1.4%

2020年3月862元-12.4%

2020年4月739元-27.1%

2020年6月762元-20.0%

2020年上半年791元-17.1%

(3)每间可供房收入

2020年1月429.87元

2020年2月41.35元

2020年3月62.06元

2020年4月113.81元

2020年6月168.0元

2020年上半年174.81元

3、星级酒店

(1)出租率

2020年1月43.4%

2020年2月5.1%

2020年3月8.6%

2020年4月16.1%

2020年6月32.2%

2020年上半年22.0%

(2)平均房价

2020年1月722元+1.5%

2020年2月675元-4.3%

2020年3月607元-22.1%

2020年4月590元-25.4%

2020年6月580元-22.3%

2020年上半年612元-18.3%

(3)每间可供房收入

2020年1月313.35元

2020年2月34.43元

2020年3月52.20元

2020年4月94.99元

2020年6月186.76元

2020年上半年134.64元

三、经济发展2020年上半年数据

2020年上半年，上海市实现地区生产总值17356.80亿元，比去年同期下降2.6%，降幅比一季度收窄4.1个百分点。其中，第一产业增加值33.91亿元，下降16.9%;第二产业增加值4256.81亿元，下降8.2%，降幅比一季度收窄9.9个百分点;第三产业增加值13066.08亿元，下降0.6%，降幅比一季度收窄2.1个百分点。三次产业增加值占地区生产总值的比重分别为0.2%、24.5%和75.3%。

上半年，全市第三产业稳步复苏，部分行业形成有力支撑。以互联网、数字化和科技创新为依托的相关行业较快发展，信息服务业、金融业、卫生和社会工作等行业逆势增长。上半年，全市信息传输、软件和信息技术服务业增加值比去年同期增长13.5%;金融业增加值增长7.4%;卫生和社会工作行业增加值增长8.0%。受疫情影响较大的行业也在稳步复苏。上半年，批发和零售业增加值下降9.4%，降幅比一季度收窄10.1个百分点;交通运输、仓储和邮政业增加值下降14.0%，降幅收窄4.5个百分点;房地产业增加值下降0.8%，降幅收窄9.5个百分点。

上半年，全市社会消费品零售总额6946.76亿元，比去年同期下降11.2%，降幅比一季度收窄9.2个百分点。分行业看，批发和零售业零售额6466.52亿元，下降8.7%，降幅比一季度收窄9.3个百分点;住宿和餐饮业零售额480.24亿元，下降34.9%，降幅比一季度收窄7.5个百分点。

上半年，本市实现社会消费品零售总额6946.76 亿元,比去年同期下降11.2%。其中, 一季度社会消费品零售总额为3060.34 亿元,同比下降20.4%;二季度社会消费品零售总额为3886.42亿元，同比下降2.2%，基本恢复到去年同期市场规模。

上半年，与房地产交易有关的家具、家用电器和音像器材零售额分别比去年同期下降31.1%、30.2%。餐饮业零售额比去年同期下降33.3%。

附：赵焕焱接受媒体采访2则

1、《北京商报》蒋梦惟、杨卉：“万豪近九年来首现季度亏损，中国区成复苏主力”

【赵焕焱2020年在媒体发表观点171】2020年8月12日，《北京商报》蒋梦惟、杨卉在“万豪近九年来首现季度亏损，中国区成复苏主力”报道中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

在华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱看来，受疫情影响，国际酒店集团出现亏损情况也在预料之中。“中国内地市场预计三季度将开始逐步正常，全球各地则需要视疫情防控情况而定。因此，对于各大酒店集团来说，中国内地都是其‘回血’的重要引擎。”

但他也表示，恢复营业并不意味着经营不亏损，如何进行下一步布局、是否要对当前业务做出调整，都在一定程度上决定了各酒店集团未来的发展前景。“目前，大多数国际酒店都属于轻资产扩张模式，主要收入来源为从业主方面收取的管理费和特许经营费，不需要大量投资物业，因此不排除国际酒店集团会在恢复较好的区域加码布局。”赵焕焱称。

【6月起，万豪国际旗下中国区380余家酒店已有80%恢复盈利状态，内地酒店7月入住率约为60.3%。其中，成都的酒店入住率约为86.6%;杭州、武汉和西安酒店的入住率约在75%以上，成为业务复苏的主要抓手。】

2、《财联社》李丹昱：“弘毅投资接连减持，锦江酒店如何稳定投资者信心”

【赵焕焱2020年在媒体发表观点170】2020年8月11日，《财联社》李丹昱在“弘毅投资接连减持，锦江酒店如何稳定投资者信心”报道中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

“弘毅投资多次减持，一方面是出于资金需求，另一方面是锦江酒店近年来多次海外并购导致的商誉问题、品牌整合问题一直未能得到解决。连续减持还有一个原因，就是锦江酒店的股价总体上并未受到疫情的影响。”华美酒店顾问机构高级经济师赵焕焱对财联社记者表示。

据赵焕焱透露，目前上海可能优先获得免税牌照的是具有百货背景的百联股份(600827.SH)，锦江集团短期内拿到牌照的可能性较小，所以弘毅投资在此时减持也可以理解。

(照片为笔者在上海广播电台接受采访)

【赵焕焱】华美顾问机构首席知识官、高级经济师。大型酒店集团总部17年多研究经历，酒店咨询企业12年多研究经历。荣获2008年6月13日首届《价值中国》“最具影响力百强专家”、2008年12月4日中国酒店业改革开放30年纪念大会“影响中国酒店一百人”、2016年9月20日中国酒店及商用厨具行业大会“终身成就奖”、2016年11月4日CHTA全球2016年会“特别突出贡献奖”、2017年4月23日“中国酒店卓越贡献金龙奖”、2018年10月19日“年度行业发展贡献奖”、2018年12月7日中瑞酒店管理学院“数据价值智囊奖”、2019年3月20日GBE论坛“杰出贡献奖”等。

【主要名誉职务】易居克而瑞资管专家顾问、中国房地产业协会中国酒店业优采联盟顾问、中瑞酒店管理学院酒店业研究中心特约研究员、广西酒店管理学会首席顾问专家、中国智慧酒店联盟理事长、四川省智慧酒店联盟名誉理事长、上海乐游际文化传播有限公司战略顾问等。

【赵焕焱发表文章794篇(不包括自己发布的原创自媒体文章)】其中，2004年1篇、2005年28篇、2006年9篇、2007年33篇、2008年17篇、2009年34篇、2010年47篇、2011年39篇、2012年34篇、2013年45篇、2014年54篇、2015年82篇、2016年88篇、2017年209篇、2018年66篇、2019年8篇。