“中国楼市是有后悔药的。”

前两天，地产大V刘德科先生在直播时把这句话重复了好几遍。因为总会听到有人在抱怨，如果五年前、八年前我买了房子就好了。

其实在中国买房就和种树一样，最好的机遇有两个，一个是十年前，一个就是现在。

只要城市化还在不断推进，优秀的城市中板块在不断轮动发展，我们就还有机会。

示意图

“板块轮动”是这几年楼市很喜欢提的一个概念，主要逻辑是一二线城市楼市量价齐涨后，政策调控来了，资金就往周边溢出，从而带动楼市发展。

但从根本上讲，能跟上板块轮动的城市必须基础面不错，行情启动后购房需求能接得住，否则轮动带来的需求就无法溢出。

在宁波，由限购带来的板块轮动，已经进入到3.0版本。

第一轮限购后溢出的板块是明湖、姚江新城等;第二轮是姜山、东钱湖、镇海新城等，错过了两轮?没有关系，抓住第三轮的机遇。

随着4月宁波新政，限购圈一次性扩大了3倍后，圈外许多板块的价值都得到了重构，比如杭州湾新区。

大湾区可以说是浙江省历史上最重大的历史机遇，甚至可以说是浙江省的“第二次改革开放”。

手握天时和地利两大优势，浙江省在杭州湾大湾区建设中优势明显，准备充分。

天时就是国家建设大湾区的历史机遇，地利就是浙江省占据杭州湾名义和事实上的所有权，杭州湾可以说是浙江的省内海湾。

所以建设杭州湾大湾区，浙江省理应当仁不让一马当先。

杭州湾作为一片未来的蓝图领地，凭借着串联沪杭甬的地理优势、产业发展优势等，日益快速发展，展现着城市新面貌。

如果“测评”一下杭州湾，会发现它无论是在交通方面、产业方面亦或生态方面，均表现不俗。

尤其是杭州湾新区在被提升地位之后，“前湾新区”聚焦了整个区域的优势。

在我们的印象中，带“前”字的新区好像都很厉害。从当下看当年的前海，从一片滩涂到今天的豪宅新贵，多少人见证了这片填海区的变迁?

纵观这二十年的发展，经济的增长，房价的高升，前海湾的今天，已是多少人不可遥及的梦。

前海吸金能力之强，让人难以想象，全世界的焦点集聚于此，谋求注入。前海，也由此成为粤港澳大湾区的一面巨大金字招牌。

一湾一世界，如果说前海是前生，那么对标前海，谁是今生?

2019年7月，对于宁波来说，无疑加大了宁波的“野望”，前湾新区的挂牌成立，暗藏了一个关于城市复兴的庞大野心。

像极了一匹黑马在宁波东海岸，蓄势待发，掀起波涛巨浪。为什么这么说?纵观前海发展逻辑前湾正是与其异曲同工!

首先，是高起点规划，国家战略强烈提携;其次，政策扶持力度大，整体发展呈经济聚合局面，对产业的吸引力极强，产业集群，为在短期内发展急速爆发局面提供强有力保障;第三，人才重视，高新人才不断涌入，城市发展提供源动力。

而杭州湾新区作为前湾新区核心，宁波对接上海的重要门户、长三角经济圈的战略要地之一，

这些年的发展，都是有目共睹的，总体趋势是向好发展，引进了学校，医院，酒店，商场，交通，文旅等大批民生项目这些项目的落地，离不开人口的增加，人口的增加离不开企业的引进，企业的引进离不开政府的政策，而政策最终是由区位所决定的，这里面环环相扣，相依相生。

都说“人一辈子只有四次重要的机遇”，抓住它，你也就能赶上时代的潮流动车，成为同辈人中的人生玩家MVP。

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