上证报中国证券网讯(记者 宋薇萍)由临港集团发起的全国首单以标准厂房为基础资产的产业园公募REITs——“国泰君安临港创新智造产业园REIT(508021)”(简称“临港创新产业园REIT”)9月19日正式发售。该产品同时也是上海市属国企、临港新片区第一单获批的公募REITs，成为临港集团推动产金融合转型发展的重要战略举措，也为临港新片区塑造特殊经济功能增添了创新实践案例。

临港创新产业园REIT正式发售 产品溢价率接近13%

临港集团是以园区开发、企业服务和产业投资为主业的上海市属大型国有企业集团，经过30多年的园区开发实践，培育出“临港”“漕河泾”“新业坊”三大品牌，旗下拥有被纳入富时罗素全球股票指数和MSCI旗舰指数的上市公司“上海临港”(600848.SH)。集团总部位于临港新片区，在上海全市布局了产业园区及物业，承载着新片区开发建设主力军、上海市重点区域转型发展生力军的重任。截至目前，集团旗下园区汇聚中外高科技企业1万余家，园区从业人员超40万人，产出贡献超1.1万亿元。集团拥有中诚信AAA、惠誉A-、标普BBB+、穆迪Baa1优质信用评级。

此次发行的“临港创新产业园REIT”以优质高标准厂房作为底层资产，分别为临港奉贤智造园一期和三期。两处资产均位于临港新片区核心区。据悉，在战略配售阶段，该产品吸引了保险、产业投资人、银行理财、证券公司、公募基金和信托等各类投资人踊跃参与，覆盖市场投资的主要机构类型，投资者结构均衡完整。其中，在战略投资者名单中，首次出现了基础设施公募REITs领域的境外机构投资者。

在产品询价阶段，该产品受到投资人广泛关注，网下认购倍数达到148倍。参与认购的资金达384.23亿元，最终确定的认购价格为4.120元/份，预计募集规模可达8.24亿元，产品溢价率接近13%，体现了市场的高度认可。

业内人士认为，此次临港创新产业园REIT的成功发售，既是临港集团推动产金融合转型发展迈出的重要一步，又是临港新片区发挥高水平开放的政策红利，围绕“五自由一便利”，打造外商投资首选地，高质量外资集聚地的探索实践。临港集团将继续服从服务国家战略和上海发展大局，重点聚焦上海市“3+6”新型产业体系和临港新片区“4+2+2”前沿产业集群发展，培育高质量产业、建设高品质物业、集聚高素质人才、形成高活力生态，为临港新片区在更深层次、更宽领域、以更大力度推进全方位高水平开放，持续贡献智慧与力量。