文/王婷

作为中国房地产行业的领跑者，万科做中国住宅专家的同时，加速商业地产的布局。目前，在上海已初步形成完备商业体系，即将亮相的虹桥万科中心和上海万科广场则成为近期市场焦点。

随着上海的经济飞速发展，万科加速推进上海商业地产的发展和布局：2012年12月万科与绿地等联合体以底价54.31亿元竞得徐汇漕河泾社区南站商务区商办地块，联合开发上海南站商业综合体项目;2013年6月，万科首次推出精品社区商业地产品牌“万科2049”—“2049五玠坊”正式开业;2014年6月，作为上海万科2049首个2.0升级理念的落地项目—2049城花正式开业，目前运营效果良好;2014年10月，虹桥万科中心和上海万科广场盛大开启。

上海万科商业相关负责人表示，万科的商业地产项目，具有独有的特色。万科服务于城市居民30年，对人的生活方式和需求有着更深刻的理解。而上海万科商业本身，也是一种对万科整个服务生态系统的延伸，是更高质量、因人制宜的新型服务。在上海万科商业项目中，无论是业态、空间还是服务上，都将充分展示出高效、健康、人文、互动的商业基因，这也是上海万科对体验型商业的独特理解。

据悉，虹桥万科中心位于虹桥商务区核心区一期的核心位置，接壤虹桥交通枢纽，同时毗邻世界最大的国家会展综合体之一—虹桥国家会展中心。项目总占地面积约3.2万平方米，办公总建筑面积约9.3万平方米，商业面积约3万平方米，独栋面积约1.3万平方米，整层约为2000平方米;七栋建筑以塔桥相连，俯瞰或仰望，犹如置身花园之中。

为了达到错位竞争的效果，虹桥万科中心一改传统枢纽型商业体地标商业的做法，将其定位于国际甲级生态办公楼，以“Like Of-fice

Like

Never

Before”的理念致力于打造未来绿色生态商务办公的典范。同时从区域核心人群白领的基础物质需求与延展精神需求出发，为精英们量身定制能量补给型的商业配套。引入各国精致的餐饮美食、趣味性强的休闲娱乐商户以及参考美国硅谷办公风格而建造的大型户外滑梯装置等。皆从绿色、人文、运动、服务等软性关怀角度，为白领提供未来智慧型办公场所。

而上海万科的另一大手笔项目—上海万科广场也因人群基础优势与项目自身文娱标签获业内关注。万科广场作为万科商业地产的重要产品线，上海万科广场将打造成城市西南全维度娱乐购物中心，目标消费人群将面向全年龄阶层。

据项目负责人介绍，未来的上海万科广场将会以多元化的业态组合及服务，为顾客提供一种在消费过程中无法获得的，沉浸式的体验氛围和享受快乐感受。

此外，上海万科商业将推出的云服务中心也颇具看点。在互联网与大数据的环境下，消费者的生活习性正在发生极大的改变。上海万科商业则从由此出发，研制依托手机移动端为载体的商业云服务中心。以微信为入口，为消费者提供最全面的线上服务，将商业消费从020带向O2M时代。与其他同类型的云中心不同是，上海万科商业此次实现与商户及顾客的联动，不仅帮助商户借助大数据挖掘进行精准营销，为商户带来增值服务，也为前来的消费者提供更理想便捷的生活体验，通过支付环节打造上海万科广场用户体验与商业服务平台的O2M闭环。