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园区,大张江全新生物研发,细胞房,小分子分析实验室
编号:W-47847
2022
06/28
09:28

1000

面积

3.5 元/㎡/天

价格

丙二

消防等级

物业参数
  • 业务意向 厂房出租
  • 建筑结构 框架结构
  • 厂房类型 园区自持
  • 消防等级 丙二
  • 建筑面积 1000 ㎡
  • 占地面积 1000 ㎡
  • 租金(单价) 3.5 元/㎡/天
  • 厂房高度 4.5 m
  • 厂房层数 4 层
  • 消防设施 喷淋,烟感,火栓,灭火器,消防水炮
  • 所在园区 上海张江科学城(张江高科技园区)
  • 项目地址 上海-浦东新区-张江高科地铁站

电梯

消防

天车

产权证

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园区是针对生物,医药研发企业专精而修的一个专业园区,合适的物业选择,对于生物医药研发企业将起到事半功倍的效果,因此,物业的高匹配度在U-LAB立项以来就被放在首位并在实践中获得市场的正向反馈。
从区位来说,您即将入驻的U-LAB二期交通非常便利,地铁6号线、10号线贯通,上海绕城高速在侧,离浦东国际机场枢纽仅,便捷链接国际国内。
政策:当然优势不仅于此,U-LAB二期毗邻森兰国际社区,生活配套完善;自贸试验区、区、海关特殊监管区域、大张江政策叠加,政策优势突出。
项目位于外联发D园区,由50栋、51栋两栋建筑组成。其突出的不仅仅是区位优势,物业与生物医药创新企业间良好的适配性,更是点睛之笔。例如设置两路10KV市政电源带来的双重保障,根据入驻企业数量预留独立污水处理位置等基于园区长期运营经验所做的预案,将为您带来安全、高效、舒适的入驻体验。
总建筑面积:22807.11㎡*(小分割1000㎡起)
楼层:总高4层
净高:底层5.1m、其它4.5m
交付标准:U-LAB二期提供标准理化实验室和毛坯交付两种形式,为适配生物医药企业不同业态需求
承重:底层无地下室,承重无忧、楼上500KG/ ㎡
电梯:4部
用电负荷:二路10KV市政电源,可同时供电也可单独供电
两路DN250市政供水管,在地块内形成室外消防环网
生产给水:两路DN150市政给水,预留生产工艺用水接口
污水处理:根据入驻企业数量,均预留独立污水处理位置
整园区由沪上知名设计院——上海东方建筑设计研究院与上海外高桥保税区联合发展有限公司的强强联手,带来高水准的物业空间。横向条窗、熟红幕墙,映衬蓝天白云,让建筑与环境融为一起,交相辉映。
来到室内,以河谷为参照设计的中庭,是本项目的一大亮点,流畅的线条,干净的色彩,多样化的功能,契合现代化商务美学,将私有空间与共享空间结合、和谐穿插。可为您在紧张工作之余增添一片悦目风景。
目前,英诺维尔已预定51栋部分区域(U-LAB丨英诺维尔入驻U-LAB二期 国产之光为产业发展加速),50栋、51栋尚有部分空间可供租赁。
在U-LAB二期,药明康德、百济神州、阿特蒙医院等是您的“近邻”,U-LAB推崇以“医疗临床试验资源 + 研发 + 商业化生产”模式,实现产业研发与转化的联动发展与上下协同——与先进药企为邻,共建产业生态,丰富的人才优势、坚实的产业基础,让您奠定腾飞基石。
欢迎各研发实验企业前来实地参观考察,24H手机可联系  
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