智能创新产业基地 上海104地块研发厂房[全新][园区直租][品牌运营]
标准研发厂房，可做环评、安评，适合小试，中试及生产企业
可排污，排气，外挂工程楼梯，电力增容等
【入驻行业】：生物医药，医疗器械，新材料，集成电路，半导体，智能制造，人工智能，等行业
【厂房标准】柱距8*8，首层层高5.-7.2m，承重2t；货梯承重2T、3T
配有专业设备吊装口；无地下车库，适合承重、振动客户；双回路供电，电力配置十足
园区配备有人才公寓，金领公寓，停车楼，咖啡厅，食堂及便利店（罗森），洛克公园篮球场（已运营中）
【机场】高架直达虹桥机场，高速直通浦东机场
【高速】S32昆阳路出口3.5KM
【优势】104板块，可环评可做中试，得房率90%以上，可接天燃气，蒸汽
【推荐面积】
独栋厂房：3000m²、6000m²、6800m²、8000m²
分层厂房：600m²、850m²、1000m²、1626m²
【租金报价】1.27-2.16元/平（含税9%）
【物业费】3.9元/平/月（含税6%）
【层高】1楼7.2米，2楼5米
【承重】1楼2000kg，楼上500kg
【配置】1部客梯、1部2吨货梯、预留男女卫生间、设备吊装，出货口
【配套】350套4标准公寓、咖啡店、健身房、篮球场、多媒体会议厅，便利店、员工食堂、精致餐饮等。
【入驻企业】目前已入驻15家企业，包括外资，高企，上市公司，含生物医药，新材料，医疗器械
如贵公司近期有扩产选址、厂房迁移的计划，欢迎来电垂询或莅临品鉴招商部张经理
